Árki DominikaInteriőr · Ingatlan · Győr
Belsőépítészeti tervezés · Ingatlanértékesítés
Árki
Dominika.
A tér érték. Én láthatóvá teszem.
Szemlélet
„Nem ingatlant adok — értéket teremtek.”
Esztétika, műszaki tartalom és piaci gondolkodás — egyetlen kézben, az első vonal meghúzásától a kulcsátadásig.
Bemutatkozás
Az esztétika és a piaci gondolkodás egy kézben
Árki Dominika vagyok, belsőépítészeti tervező és ingatlanértékesítő. Több mint öt éve segítek ügyfeleimnek abban, hogy ne csupán egy ingatlant találjanak, hanem értéket teremtsenek — legyen szó álomotthonról vagy tudatos befektetésről.
Pályafutásom során beruházó és generálkivitelező cégek új építésű projektjeinek értékesítésében vettem részt, sok esetben már tervrajzi fázistól kezdve. A tervezési folyamatokban az első vonal meghúzásától jelen vagyok: teljes körű tervezés, látványtervek, szakági egyeztetések, műszaki és esztétikai döntések előkészítése.
Hiszem, hogy a siker kulcsa a részletekben rejlik — a jól megválasztott alaprajzban, a minőségi kivitelezésben, az időzítésben és a tudatos döntésekben.
Megközelítés
Három pillér, egyetlen szemlélet.
Precizitás
Műszaki és esztétikai döntések előkészítése az első vonal meghúzásától a kulcsátadásig — a tervezés nem rögtönzés, hanem stratégia.
Esztétikai érzékenység
Látványtervek és terek, amelyek élményt adnak — és hosszú távon is értéket képviselnek, otthonként és befektetésként egyaránt.
Piaci tudatosság
A jól felépített tér nemcsak szép: mérhető megtérülést biztosít — eladásnál, kiadásnál és Airbnb-hasznosításnál is.
Luxus lakások
Prémium terek, mérhető értékkel.
Ahol az anyaghasználat, a világítás és az alaprajz ugyanazt a nyelvet beszéli — és a végeredmény otthonként és befektetésként is megállja a helyét.
Prémium új építésű lakások
Magas kategóriás lakások belsőépítészete és értékesítése — már tervrajzi fázistól. Apró, átgondolt módosításokkal az alaprajz élhetőbbé és értékesebbé tehető.
Luxus otthonok belsőépítészete
Egyedi anyaghasználat, minőségi kivitelezés, tudatos dekor- és hangulatvilágítás — teljes körű tervezés látványtervekkel és szakági egyeztetésekkel.
Befektetési célú prémium ingatlanok
A befektetési ingatlan teljes újragondolása: szerkezeti átalakítás, tervezés, kivitelezés-koordináció — az értékesítésig vagy az Airbnb hasznosításig.
Értéknövelt értékesítés
Ingatlaneladás Győrben
Győrben és környékén segítek eladni — de nem úgy, ahogy megszokta. Az ingatlan számomra nem egy hirdetés, hanem egy tudatosan felépített koncepció: az eladás előtti felkészítéstől a piaci pozicionáláson át a professzionális prezentációig.
Beruházó és generálkivitelező cégek új építésű győri projektjeinek értékesítésében szereztem tapasztalatot, sok esetben már tervrajzi fázistól. Pontosan tudom, mitől lesz egy ingatlan nemcsak eladható, hanem jól eladható.
Egy jól előkészített, megfelelően bemutatott ingatlan gyorsabban és jobb áron kel el. A különbség a részletekben van — és a részletek az én terepem.
Eladás előtti felkészítés
Home staging és styling: a tér erősségeinek kiemelése, hogy az első benyomás döntő legyen. A jól előkészített ingatlan gyorsabban és jobb áron kel el.
Piaci árazás és pozicionálás
Reális, adatvezérelt árstratégia — a tér piaci potenciáljának pontos felmérésével, a győri piac ismeretében.
Professzionális prezentáció
Igényes fotóanyag és látványtervek, amelyek megmutatják az ingatlanban rejlő lehetőséget — még a felújítás előtt is.
Új építésű projektek értékesítése
Beruházóknak és generálkivitelezőknek: teljes értékesítési támogatás tervrajzi fázistól a kulcsátadásig.
Ingatlan bemutatók
Aktuális kínálat.
Válogatott ingatlanok Győrből és környékéről — mindegyik mögött ugyanaz a szemlélet: érték, nem csak négyzetméter.
Panorámás penthouse
Ár egyeztetés alatt
Tetőtéri luxuslakás körpanorámával, prémium anyaghasználattal és egyedi belsőépítészeti koncepcióval.
Részletek kérése →Dunai kilátású otthon
129 900 000 Ft
Teljes körűen felújított, letisztult lakás a belváros szívében — funkcionális elrendezéssel és időtálló anyagokkal.
Részletek kérése →Villalakás kerttel
189 000 000 Ft
Kertkapcsolatos, tágas villalakás nappali–kert egységgel, prémium konyhával és nagyvonalú terekkel.
Részletek kérése →Belvárosi Rezidencia
Irányár 44,9 M Ft-tól
Igényes társasház a belváros szívében, 42–88 m² közötti lakásokkal és prémium közös terekkel.
Részletek kérése →Révparti Lakópark
Irányár 39,5 M Ft-tól
Zöldövezeti lakópark a Duna közelében, 38–102 m² közötti lakásokkal, erkéllyel vagy kertkapcsolattal.
Részletek kérése →Adyvárosi Kertek
Irányár 41,0 M Ft-tól
Családbarát új építésű társasház, 45–76 m² közötti lakásokkal, zöld belső udvarral és tárolókkal.
Részletek kérése →A kínálat folyamatosan változik — ha nem találod, amit keresel, írj, és személyre szabottan segítek megtalálni a megfelelő ingatlant.
Miért érdemes tervezővel dolgozni?
Egy jól megtervezett tér nem utólag születik — már a koncepciónál eldől.
Amint rendelkezésre áll az alaprajz, érdemes azonnal bevonni a tervezőt. A legideálisabb, ha a lakberendező az építésszel együttműködve már a falazási terveknél jelen van. Néhány átgondolt, apró módosítással az eredeti terv jelentősen élhetőbbé, funkcionálisabbá és értékesebbé tehető.
A felújítás megkezdése előtt kulcsfontosságú a szakmai tervezés. Az első lépés mindig a koncepció: funkcionális átgondolás, elrendezési lehetőségek, műszaki és esztétikai irány. A szakmai előkészítés számos hibát és felesleges költséget előz meg — egy rosszul meghatározott kiállás vagy utólag módosított világítási koncepció jelentős plusz költséget eredményezhet.
Sokan csak akkor fordulnak lakberendezőhöz, amikor már „csak” a falszínek és bútorok maradtak. Pedig a meghatározó döntések a bútorozás előtt születnek — különösen konyha és fürdőszoba esetében, ahol a kiállások helye hosszú távra meghatározza a tér használhatóságát.
Szakemberként leveszem a megbízó válláról azt a terhet, hogy laikusként kelljen az építkezésen irányt mutatnia. Minél korábban kapcsolódhatok be egy projektbe, annál teljesebb, átgondoltabb és értékállóbb eredményt tudunk közösen létrehozni.
A tervezési folyamat
Lépésről lépésre.
1. lépés / 6
Árajánlat és megbízási szerződés
Az elfogadott árajánlat után a közös munka a megbízási szerződés aláírásával veszi kezdetét.
Árajánlatkérés
Kezdjük el közösen.
Mesélj a projektedről néhány mondatban — 48 órán belül személyesen válaszolok.